不動産売却仲介承ります!

弊社㈱ビットアークスは京都市西京区にある不動産会社です。
不動産の仲介、売却・無料査定をしています。
売却査定をご希望の方にはご自宅(所有)不動産の近隣売却事例をお渡しさせて頂きます。

京都の不動産売却仲介

戸建て・マンション・土地

一棟収益物件など

【高額査定】

この度は弊社ビットアークスホームページの売却仲介ページをご覧頂き誠にありがとうございます。

不動産を売却される機会は数多くないと思いますので、弊社ではお客様の気持に寄り添いなるべく高い金額で査定をさせて頂きます。

今すぐ売却されるご意向でなくとも、査定をご依頼頂ける場合は価格の根拠として、お近く(同じマンション)で過去に実際にいくらで売却されたか分かる不動産売却事例をお渡しさせて頂きます。

売却事例は本来不動産会社に足を運ばないと見れないものですが、弊社が無料査定させて頂いた場合は不動産会社各社が出す金額の根拠を知ることが出来ます

ご希望の方は、このホームページ下のお問合せフォームもしくはLINE友だち追加ボタンより無料査定依頼をお願いします。

一戸建て・マンション・土地・収益物件等無料査定
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弊社直接お預り売物件

売却事例

無料査定依頼頂いた場合は価格の根拠として過去に実際いくらで売れたか分かる売却事例をお渡しします。

匿名可能

机上査定依頼は匿名(名前未記入)で頂いても構いません。

分野

一戸建て、土地、マンション、収益物件、事業用など対応可能です。

エリア

京都府内(西京区、京都市内、向日市、長岡京市、亀岡市、南丹市等)で査定可能です。

訪問査定

訪問査定も無料で、実際に拝見、調査させて頂き、査定と物件調査をさせて頂きます。

高額査定

お客様の不動産は唯一無二のものです。高額査定でお客様の気持ちに寄り添います。

すぐに買い手をご紹介も可能です!

西京区・京都市内・向日市・長岡京市・乙訓郡においては、土地・中古戸建・中古マンション等(収益除く)買取事業をされている会社との提携により、すぐに買い手をご紹介させて頂くことも可能です。

売却をお急ぎの場合はすぐにご紹介いたします。

また無料査定だけでも問題ありませんので、お気軽にご相談ください。

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他サービスとの比較

弊社査定

一括査定サービス

匿名性

匿名でも構いません。

匿名を認めるサービスもあるが原則自己開示必要。

問い合わせ後

必要に応じてご連絡させて頂きます。

各社から猛烈に電話がかかってくる。同じことを何度も説明させられる。

査定に関して

まず机上査定で価格を提示します。

現地訪問で会うまで価格を言わない会社もある。

代表プロフィール

今西 竜太(いまにし りょうた)

1976年4月生まれ、京都府亀岡市出身。
京都産業大学法学部卒業。
宅地建物取引士。

自宅の近くにサッカー場(サンガスタジアム)ができたので、Jリーグをよく見るようになりました。

新卒後最初に入った会社は不動産賃貸仲介会社で、27歳の時に独立を決意しました。

webプログラマーとしてIT業界で仕事をし37歳の時自分の会社ビットアークスを作りました。

現在は宅建業の免許を取得し、自分の会社&宅建士として不動産仲介業をしています。

よくある質問

Q1. 御社に査定を依頼した場合どのように査定頂けますか??

A1. 不動産査定の方法は以下になります。

土地や区分マンションの場合は取引事例比較法により査定いたします。

実際に近隣で取引のあった成約事例の坪単価を元に算出いたします。

戸建ての建物部分は原価法により算出します。

原価法の建物評価額の算出式は以下のようになります。

建築単価(㎡/円)×建物面積×(1-経過年数/耐用年数)

建築単価は国税庁のサイト「建物の標準的な建築価格表」で確認できます。

耐用年数も国税庁のサイト「耐用年数(建物/建物付属設備)」で確認できます。

ただし、自己居住用の建物は耐用年数に1.5を掛けてください。
所得税法施行令第85条参照

また、収益物件の場合は収益還元法により算出します。


Q2. 売却仲介可能な地域はどこですか??

A2. 西京区、京都市内、亀岡市、向日市、長岡京市、南丹市等京都府南部全域で可能です。


Q3. 売却仲介可能な分野は何ですか??

A3. 一戸建てや土地、中古マンション、商業用、収益物件など、無料査定可能です。


Q4. 御社に売却仲介を依頼した場合、どのように宣伝して頂けますか??

A4. 弊社に専任でお任せ頂ければ、レインズという不動産業者間情報共有ネットワークを使い、他の不動産会社からも物件を紹介してもらえるようにしますので、買い手が見つかりやすくなります。

※広告宣伝は強制ではありません。


Q5. 物件の査定・売却事例送付だけでもよいですか??

A5. はい。物件の査定や売却事例の送付だけでも構いません。


Q6. 売り急いでいる訳ではないので高く売りたいのですが??

A6. 弊社はもともと駅前などに家賃の高い店舗を持たず、少数精鋭で事業をしていますので、売れるまで待つことが出来ます。

不動産会社は大手であればあるほど営業ノルマに追われる傾向があり、目先の数字のほしさに売りやすい価格設定を推奨されるかもしれません。

その点弊社ではもともと身軽な状態ですので、お客様のご希望を最大限に価格に反映させて良い買い手が現れるのを待つことが可能です。

また、地域限定で探されている方もいらっしゃることもありますので、売出し価格を高く設定してすぐに売れることもありますので、最初から妥協しないご意向に沿うことも可能です。


Q7. 店舗への来店は必要ですか??

A7. 必要ありませんが、来て頂ける場合も歓迎いたします。


Q8. 仲介手数料はどのくらいかかるのですか??

A8. 売却価格が3000万円だとすると、物件価格3%+6万円×税の96万円×税が必要になります。

※弊社は現状消費税課税業者ではありませんので、税の部分は必要ありません。

 

Q9. 査定をフォームから依頼すると一斉に多くの業者から電話がかかってきたりしませんか??

A9. 当ホームページはあくまで宅建業者である弊社のページですので、査定依頼頂いた場合、ご連絡するのは弊社のみです。

一括査定サービスではありませんのでご安心下さい。


Q10. 無料査定をしてほしいですがどうすればいいですか??

A10. 画面下のお問合せフォームもしくはLINE友だち追加ボタンよりその旨お伝え下さい。

担当者よりご返信させて頂きます。

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会社概要

京都市西京区で不動産売却仲介を提供する弊社の会社概要です。

京都市は歴史と伝統のある日本の古都です。

営業時間

無料査定依頼は24時間365日受け付けています。

所在地

京都市西京区御陵溝浦町26-23-3階
株式会社ビットアークス
京都府知事(1)第14396号
TEL: 075-394-3280

〜不動産売却無料査定依頼は〜

無料査定のご依頼はこちらのフォームよりお願いします。
(24時間365日受付)

ご用件【無料】
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対象の物件は?
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